Pemenuhan kebutuhan rumah merupakan kebutuhan utama dalam keluarga. Rumah menjadi tempat penting bagi pendidikan keluarga dan pendukung aktifitas ekonomi. Dalam Maqashid Syariah, rumah mewujudkan peran manusia sebagai khalifah yang memberikan perlindungan jiwa (hifzh al-nafs). Peningkatan jumlah penduduk di Indonesia akan diirngi dengan peningkatan kebutuhan rumah. Pemenuhan kebutuhan rumah dengan berbagai pilihan antara lain : menyewa atau membeli secara tunai atau pembiayaan perbankan. Perbankan Syariah sebagai bagian dari system keuangan di Indonesia berdasarkan prinsip Syariah Islam, mendukung pemenuhan kebutuhan transaksi keuangan tidak hanya produk penyimpanan dana tapi juga pembiayaan.
Pembiayaan perumahan, memiliki peran penting bagi pertumbuhan ekonomi. Melalui pertumbuhan perumahan di Indonesia, akan banyak melibatkan banyak pihak, dari penerima pembiayaan perumahaan akan terpenuhi kebutuhannya dan memiliki rumah tidak hanya sebagai tempat tinggal namun juga sebagai aset yang bisa disimpan dan atau diinvestasikan di kemudian hari. Peningkatan pembiayaan perumahan juga memberikan dampak positif pada industri perumahan dimana meningkatkan investasi dalam sektor perumahan yang meningkatkan produksi bahan baku pendukung perumahan dan juga penyerapan tenaga kerja baik dari sisi teknis Pembangunan perumahan dan juga sisi pemasaran perumahan. Pembiayaan perumahan Syariah juga akan mendukung terciptanya lingkungan Syariah yang diterapkan oleh pengusaha yang dalam konsep perumahannya mengutamakan konsep Syariah, baik dalam penamaan blok dan ornament serta desain rumah yang berbasis konsep Islami, tersedia fasilitas yang mendukung kegiatan Islami, seperti terdapat Masjid dan mendukung konsep Masjid yang aktif bagi penghuni perumahan baik dengan kegiatan aktif kajian Islam, pengajian dan aktifitas Islami lainnya.
Pembiayaan perumahaan pada Bank Syariah, mendukung sistem keuangan berbasis Syariah dengan beberapa akad antara lain : murabahah, istishna’ dan salam. Nasabah yang memahami konsep Syariah akan memiliki ketenangan dalam bertransaksi sesuai dengan konsep Syariah Islam. Hal ini seiring semakin meningkat pemahaman Masyarakat tentang konsep dan peran penting perbankan Islam dalam transaksi keuangan. Peran pemerintah juga sangat besar terhadap perkembangan perumahan di Indonesia, termasuk salah satunya juga pentingnya peran pembiayaan perumahan Syariah terhadap pertumbuhan ekonomi di Indonesia. Dukungan pemerintah dan regulator sangat penting bagi perningkatan pembiayaan perumahan Syariah, dalam hal antara lain pertumbuhan ekonomi yang terus meningkat, inflasi yang rendah dan terkendali serta didukung dari manajenem bank Syariah juga harus terus meningkatkan proses bisnis Syariah yang tercermin pada peningkatan dana pihak ketiga, total aset serta pembiayaan yang sehat.
Penulis: Lina Nugraha Rani, S.E., M.SEI.
Sumber :
https://journal.umy.ac.id/index.php/ijief/article/view/24575
- Sitasi :Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â
Rani, L. N. & Varizqa, A. D. (2025). The Effect of Macroeconomic and Internal Bank Factors on Distribution
of Sharia Banking Mortgage in Indonesia. International Journal of Islamic Economics and Finance
(IJIEF), 8(2). 225-245. https://journal.umy.ac.id/index.php/ijief/article/view/24575
